夢をカタチに -HOMES

賃貸管理事業

大切な資産をお預かりし、わずらわしいマンション経営業務をサポート。

突然の転勤や結婚など、ライフスタイルの変化に伴う住み替えなどで賃貸経営をお考えの皆様に対し、入居者の募集をはじめ煩わしい全ての業務を代行する「分譲貸しマンション管理業務」を行っています。「資産とは育むものである」というコンセプトを基本に、お客様の大切な資産をお預かりし、収益性の向上はもちろん、資産性の維持に多くの実績を残しています。お客様のあらゆるニーズにお応えするサクセスシステム「AS(アズ)」を構築し、安心・確実なマンション経営を力強くサポートしています。

ASとは

オーナー様の大切な資産をお預かりし、収益性の向上はもちろん、
資産性を維持するサクセスシステムです。
あらゆるニーズにお応えする各種コースを完備し、
安心・確実なマンション経営を力強くサポートしています。

as

オーナー様に代わって、煩わしい業務を全て代行。

オーナー様に代わって、入居者の募集から契約、家賃徴収、クレーム処理、契約更新、退去まで、煩わしい業務を全て代行。
オーナー様は、毎月振り込まれる家賃を確認するだけです。

入居者募集

情報ネットワークを活用し、幅広い窓口を持って入居者を募集いたします。

審査

家賃の支払い能力などを審査し、オーナー様の大切な資産にふさわしい入 居者を選びます。

賃貸契約

オーナー様の代理人として入居者との賃貸契約を締結致します。

運営メンテナンス

契約更新、家賃値上げ交渉、滞納家賃の集金など煩わしい業務を代行します。

 退去・ルームチェック

退去時には、入居者の立 ち会いの元でルームチェックを行います。

改装

クリーニング、改装工事見積 もり、階層工事の手配まで行います。

手間いらずで、安心の「家賃保証システム」

当社がオーナー様のお部屋を借り上げ、マンション経営で最大のデメリットである空室リスクを「ゼロ」にする安心のシステムです。

お部屋を借り上げ、空室リスクを「ゼロ」に!入居者募集から苦情処理までお任せ下さい

このシステムにより、オーナー様は月々定額の家賃収入を確実に確保していただけます(2ヶ月間の賃料支払免除期間があります)。
また、管理費は入居者負担となりますので、オーナー様のご負担はございません。
家賃保証システムの契約期間は購入して頂いてから5年間で、その後は2年毎の更新も可能となります。
初めての方でも安心してマンション経営に取り組んでいただけます。

※家賃保証は、お部屋が賃貸可能な限り続きます。

※更新家賃につては、オーナー様と当社で協議の上決定します。

さらに、オーナー様のニーズに合わせて、2つのシステムをご用意しました。

サブリースコース[集金代行システム]

家賃プラス礼金・更新料などの収入もある、ハイパフォーマンスシステム。

「家賃保証システム」から空室保証を除いたシステム。月々の家賃収入に加え、礼金・更新料など運用収入も期待できます。
3ヶ月間の延滞保証もセット。経営コストもリスクマネージメントも大切にお考えのオーナー様にお勧めです。

レンタルサポートコース[直接契約システム]

管理料を抑え、一定のリスクをミックス。経営コストを優先されるオーナー様に。

空室や延滞リスクはあるものの、毎月の管理料を抑えローコストで確実な収入が得られるシステムです。もちろん、募集・契約・更新・退去などのオーナー業務全般を当社がサポートします。

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